Dzień dobry,

Rozpoczęliśmy kolejny etap budowy małego osiedla domów jednorodzinnych w Przybrodzie przy ul.Kolejowej.
Przybroda, miejscowość w gminie Rokietnica, położona w niedalekiej odległości od Rokietnicy, Cerekwicy, Tarnowa Podgórnego, Kaźmierza i Szamotuł.
Do Poznania dostaniemy się w niespełna 30 min.

We wsi dominuje luźna zabudowa jednorodzinna i zielona przestrzeń. W bliskiej odległości znajdują się jezioro Pamiątkowskie i zalew Rydzyny.
Infrastruktura handlowa, kulturalna, szkolna w najbliższej Cerekwicy, Rokietnicy, Mrowinie.

Inwestycja jest w trakcie realizacji.
Powstanie tu 8 budynków dwulokalowych.
Jeden jest już ukończony i zamieszkały.
Obecnie trwają prace przy budowie kolejnych, jeden jest już sprzedany i jeden zarezerwowany.
Budynek będzie oddany do użytku w standardzie deweloperskim w I kw. 2025r.

Główne atuty nieruchomości:
+ atrakcyjna cena, a płatność po zakończeniu inwestycji, po ówczesnym zarezerwowaniu nieruchomości
+ wieloletnie doświadczenie inwestora w budownictwie jednorodzinnym, solidne wykonanie,
+ duża działka, o regularnym kształcie, z miejscem do parkowania
+ pięć pokoi
+ duże okna w sypialniach
+ kameralne osiedle w spokojnym otoczeniu, po zakończeniu inwestycji może powstać osiedle zamknięte
+ szeroka (10m) droga wjazdowa,

Parametry nieruchomości:
powierzchnia mieszkalna budynku - 95 m2
powierzchnia działki - 300-324 m2 plus 1/16 udziału w drodze
miejsca postojowe - przy budynku i przed posesją
parter - 49,26 m2 + salon z wydzielonym aneksem kuchennym - 26,78 m2 + pokój (sypialnia lub gabinet) - 12,8 m2 + łazienka - 3,89 m2 + wiatrołap - 3,89 m2 + schody - 2,2 m2
piętro - 45,41 m2 + trzy sypialnie kolejno 12,3, 10,57 i 8,99 m2 + łazienka - 6,85 m2 + komunikacja - 4,5 m2 i schody 2,2 m2
+ stryszek do przechowywania

Media - woda, kanalizacja, prąd

Pozostałe parametry:

+ ściany zewnętrzne bloczki suporex, ocieplane styropianem 15cm,
+ okna PCV trzyszybowe,
+ ogrzewanie elektryczne plus kominek z płaszczem wodnym, grzejniki
+ dachówka betonowa grafitowa, dach skośny
+ instalacja elektryczna i kanalizacyjna
+ sufity podwieszane,

Rozkład pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny, salon z kominkiem i wydzielonym miejscem na kuchnię z oknem, pomieszczenia ustawne, dobrze naświetlone.

Dużą zaletą jest dodatkowy pokój na parterze.

Dodatkowe atuty - i podatku od czynności cywilno-prawnych.

Na tym etapie budowy, możemy jeszcze uwzględniać indywidualne preferencje. Termin oddania inwestycji do uzgodnienia z kupującym.

Możliwość założenia Księgi Wieczystej dla lokalu oraz udział w gruncie.

Certyfikat charakterystyki energetycznej zostanie sporządzony po zakończeniu budowy.

Zainteresowanym Klientom pomagamy w formalnościach kredytowych.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Dorota Przemieniecka
tel.  
Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6
60-571 Poznań

Powyższy opis ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, a jej parametry mogą ulec zmianie.